Кадастровий номер, по суті, є тим унікальним цифровим кодом, що надається кожній ділянці землі, коли її реєструють у Державному земельному кадастрі. Можна сказати, це такий собі «паспорт» для землі, адже саме він допомагає відрізнити її серед мільйонів інших, а ще містить дані про місцезнаходження, площу та призначення. Без такого номера ви не зможете повноцінно оформити право власності, продати ділянку, передати її у спадок, або ж провести будь-які інші законні операції з нею.
Процедура присвоєння кадастрового номера стає обов’язковою для будь-якої ділянки землі, яка вперше потрапляє до державного кадастру. Власники часто задаються питанням про вартість кадастрового номера, адже для оформлення ділянки потрібно буде витратитись на підготовку землевпорядної документації, а також на геодезичні роботи. Це здебільшого стосується приватизації землі, коли ділянки ділять або об’єднують, або ж коли оформлюються абсолютно нові земельні наділи.
В яких ситуаціях не обійтись без кадастрового номера?
Він потрібен у багатьох випадках, коли йдеться про земельні відносини. Без нього ділянка, по суті, просто не існує в офіційній кадастровій системі. Ось найбільш розповсюджені ситуації, коли варто зайнятися його оформленням:
- приватизація земельної ділянки
- оформлення права власності на землю
- поділ або об’єднання земельних ділянок
Дізнатися, яка на кадастровий номер ціна встановлена сьогодні, важливо для підготовки угод купівлі-продажу, оренди та внесення відомостей у держреєстри.
Етапи отримання кадастрового номера
Все починається з підготовки потрібної землевпорядної документації. Зазвичай ці роботи довіряють сертифікованим землевпорядним організаціям, адже саме вони мають право проводити геодезичні вимірювання та розробляти відповідну документацію із землеустрою.
- Спочатку готується технічна документація. Це передбачає топографо-геодезичну зйомку території, під час якої визначаються координати поворотних точок ділянки. Після цього готується вся технічна документація із землеустрою для встановлення її меж.
- Далі йде подання документів до Державного земельного кадастру. Вся підготовлена документація направляється до кадастрового реєстратора. Це можна зробити через Центр надання адміністративних послуг або ж скористатися електронною формою.
- І останній етап — реєстрація земельної ділянки. Після ретельної перевірки всіх документів, кадастровий реєстратор вносить дані до системи кадастру, після чого ділянка отримує свій унікальний номер.
Коли вся процедура завершена, власник обов’язково отримує витяг із Державного земельного кадастру. У ньому ви знайдете і кадастровий номер, і всі ключові характеристики вашої ділянки.
Чому так важливо перевіряти всі кадастрові дані?
Отримавши кадастровий номер, не завадить одразу ж перевірити інформацію про ділянку через доступні кадастрові сервіси. Це допоможе пересвідчитись, що координати, площа та межі вашої ділянки внесені коректно.
Часом при реєстрації трапляються технічні помилки або ж межі можуть накладатися на сусідні ділянки. Якщо виявити такі проблеми одразу, їх буде набагато легше виправити. Адже коли кадастровий номер оформлений правильно, це дає впевненість, що ваша земельна ділянка повноцінно існує в державній системі і є повним об’єктом цивільних прав.
Щоб професійно підготувати всі документи й успішно присвоїти кадастровий номер, можна звернутися до фахівців, наприклад, до компанії «Укргеокарт». Землевпорядники компанії готові надати повний технічний супровід: від проведення максимально точних геодезичних вимірювань аж до реєстрації ділянки у Державному земельному кадастрі. Професійний підхід спеціалістів допомагає забезпечити правильність оформлення всієї документації, що дає змогу швидко отримати витяг із кадастру та уникнути більшості технічних помилок.
